ABD'de mortgage faizleri yükselişini sürdürürken, konut kredisi başvurularında düşüş görüldü.
Mortgage Bankacıları Birliği (MBA) verilerine göre, 24 Temmuz ile sona eren haftada ABD'de 30 yıl vadeli sabit faizli mortgage kredilerinde ortalama sözleşme faizi yüzde 6,69 seviyesinden yüzde 6,76'ya yükseldi. Böylece söz konusu faiz oranı Ağustos 2025'ten bu yana en yüksek seviyesine ulaştı.
Faizlerdeki yükseliş, mortgage başvuruları üzerinde baskı oluşturdu. Toplam mortgage başvuruları haftalık bazda yüzde 6,4 azalırken, yeniden finansman başvurularındaki düşüş yüzde 10 olarak gerçekleşti. Konut satın alma başvuruları ise mevsimsellikten arındırılmış bazda yüzde 4 geriledi.
Yüksek tutarlı 30 yıl vadeli mortgage kredilerinde ortalama faiz oranı yüzde 6,44'ten yüzde 6,70'e yükselirken, Federal Konut İdaresi (FHA) destekli mortgage kredilerinde faiz yüzde 6,34'ten yüzde 6,41'e çıktı.
15 yıl vadeli sabit faizli mortgage kredilerinde oran yüzde 6,04'ten yüzde 6,15'e yükselirken, 5/1 değişken faizli mortgage kredilerinde faiz yüzde 5,97'den yüzde 5,98'e ulaştı.
Mortgage başvuru hacmini gösteren piyasa bileşik endeksi de mevsimsellikten arındırılmamış bazda haftalık yüzde 6 düşüş kaydetti. Yeniden finansmanın toplam başvurular içindeki payı yüzde 41,2'den yüzde 39,5'e gerilerken, değişken faizli mortgage kredilerinin payı yüzde 8,1'e yükseldi.
Öte yandan konut satın alma endeksi haftalık bazda gerilemesine rağmen geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 3 artış gösterdi. Yüksek borçlanma maliyetleri, ABD konut piyasasında talep görünümü üzerinde belirleyici olmaya devam ediyor.
