Kızılbük GYO’nun Muğla Marmaris’te yürüttüğü otel ve devremülk projesine ilişkin imar durum belgesi ile 17 adet inşaat ruhsatının iptaline dair karar, şirketin istinaf başvurusu sonucunda yeniden değerlendirildi. İzmir Bölge İdare Mahkemesi Üçüncü İdari Dava Dairesi, söz konusu belgelerin imar planına, kıyı mevzuatına ve yapılaşma koşullarına uygun hazırlandığını tespit ederek şirket lehine hüküm verdi.
Mahkeme kararında ayrıca emsal aşımı olmadığı, yükseklik ve kat adetlerinin plana uygun olduğu, imar hattının doğru belirlendiği ve işlemlerde mevzuata aykırılık bulunmadığı belirtildi.
Şirketin KAP’a gönderdiği açıklama şu şekildedir:
Açıklamalar:
Şirketimizin, Muğla İli, Marmaris İlçesi, İçmeler Mahallesi, Kızılkum Mevkiinde 2518 parsel ve 1591 numaralı parsellerde gerçekleştirmekte olduğu Otel ve Devremülk projesine ilişkin olarak; İmar durum belgesi ile 17 adet inşaat ruhsatı, Muğla 3. İdare Mahkemesi 2022/1131 Esas 2024/2282 numaralı kararı ile 19.11.2024 tarihinde iptal edilmiş, bu karar şirketimizce İzmir Bölge İdare Mahkemesi Üçüncü İdari Dava Dairesi 2024/2787 sayılı dosyası ile istinaf edilmiştir.İstinaf süreci devam ederken, Marmaris Belediyesi, bu kararı gerekçe göstererek, projenin 2024 tarihli inşaat ruhsatlarını iptal ederek projenin 1. ve 2. etabını mühürlemiştir. Marmaris Belediyesince yapılan işlemlerin hukuka aykırı olması nedeniyle, şirketimizce bu işlemlerin iptali için Muğla 2. İdare Mahkemesinde 2024/1387 Esas sayılı ve 2024/1391 Esas sayılı davalar açılmıştır. Bu davalarda Mahkeme, İzmir Bölge İdare Mahkemesi Üçüncü İdari Dava Dairesi 2024/2787 sayılı dosyasını bekletici mesele yapmıştır.
İzmir Bölge İdare Mahkemesi Üçüncü İdari Dava Dairesi'nin konuya ilişkin 2024/2787 sayılı davası 23.10.2025 tarihinde karara çıkmış olup Mahkeme 2025/1693 Sayılı kararında özetle;
Davaya konu, imar durum belgesi ve 17 adet yapı ruhsatının yürürlükte bulunan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kararlarına ve kıyı mevzuatına uygun olarak hazırlandığı,
İmar durum belgesinin imar parseline sınır ve boyutlarıyla gösteren ve yapılaşma koşullarını imar planı kararlarına uygun olarak düzenlendiği,
Yapı ruhsatlarının belirtilen kat adeti ve yapı yüksekliğinin imar planı ile belirlenen yapılaşma koşullarına uygun olduğu,
İnşaat emsalinin aşılmadığı,
İmar planı ile belirlenen imar hattına uygun usulde kullanım kararlarının alındığı,
Davaya konu işlemlerde imar planı kararlarına ve mevzuata aykırılık bulunmadığına,
Şirketimiz lehine karar vermiştir.
Kamuoyuna saygıyla duyurulur.
KIZILBÜK GYO AŞ