Borsa İstanbul'daki Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları (GYO) sektörü, 2025 yılının ilk altı aylık döneminde hem genel finansal büyüklükleri hem de bireysel hisse performanslarıyla dikkat çekti. Sektördeki şirketlerin özsermaye büyüklükleri, piyasa değeri/defter değeri (PD/DD) oranları ve halka açıklık oranları önemli göstergeler sunarken, bu dönemde bazı GYO hisseleri yılbaşından bu yana yatırımcılarına kayda değer getiriler sağladı.
Emlak Konut GYO (EKGYO), 108 milyar TL'yi aşan özsermayesiyle sektördeki en büyük şirketlerden biri olarak öne çıkmaktadır. Onu, 107 milyar TL'nin üzerindeki özsermayesiyle Torunlar GYO (TRGYO) ve 99 milyar TL'yi aşan özsermayesiyle Rönesans Gayrimenkul Yatırım A.Ş. (RGYAS) takip etmektedir.
Halka açıklık oranları ise şirketlerin hisselerinin ne kadarının serbest dolaşımda olduğunu göstermektedir. Özsermayesi yüksekler arasında Sinpaş GYO (SNGYO) %59,16 ile en yüksek halka açıklık oranına sahip şirket olarak kaydedilmiştir.
Borsa İstanbul GYO Endeksi'nde En Yüksek Özsermayeye Sahip Şirketler ve Halka Açıklık Oranları
| Hisse | Özsermaye (TL) | Halka Açıklık % |
| EKGYO | 108.700.981.000 | 48,33 |
| TRGYO | 107.780.545.000 | 21,09 |
| RGYAS | 99.035.698.000 | 9,53 |
| ZRGYO | 60.720.390.164 | 18,94 |
| RYGYO | 58.305.329.553 | 29,03 |
| OZKGY | 53.847.840.118 | 24,97 |
| SNGYO | 43.469.415.947 | 59,16 |
| ISGYO | 42.168.735.212 | 39,15 |
| HLGYO | 35.987.676.805 | 20,61 |
| AKSGY | 35.275.245.829 | 47,23 |
| AVPGY | 34.492.109.362 | 22,07 |
| BASGZ | 24.409.181.018 | 15,28 |
Özsermayesi en yüksek şirket hisselerinin yılbaşından bu yana performanslarına bakıldığında, getirilerin sınırlı olduğu piyasa değeri/defter değeri (PD/DD) oranlarıyla da anlaşılmaktadır. Özak GYO (OZKGY) ve Halk GYO (HLGYO) 0,30 ile en düşük PD/DD oranlarına sahiptir.
Özsermayesi En Yüksek GYO'larda Yılbaşından Bu Yana Getiriler ve PD/DD Oranları
| Hisse | Bu Yıl Fark% | PD/DD |
| EKGYO | 26,91 | 0,59 |
| TRGYO | 4,74 | 0,58 |
| RGYAS | -1,59 | 0,44 |
| ZRGYO | 69,53 | 1,77 |
| RYGYO | 1,59 | 0,59 |
| OZKGY | -20,23 | 0,30 |
| SNGYO | 22,93 | 0,36 |
| ISGYO | -12,47 | 0,37 |
| HLGYO | 11,88 | 0,30 |
| AKSGY | -13,32 | 0,44 |
| AVPGY | 14,93 | 0,70 |
| BASGZ | 16,31 | 0,96 |
Sektör hisselerini genel olarak getiri bazlı sıraladığımızda ise özsermaye büyüklüğü daha düşük olan Adese Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (ADESE), yıl başından bu yana %338,53'lük dikkat çekici bir farkla GYO hisseleri arasında en yüksek getiriyi sağlayan şirket oldu. Ziraat GYO (ZRGYO) %69,67, Kızılbük GYO (KZBGY) %56,07 ve Batı Ege GYO (BEGYO) %55,01 ile onu takip edenler arasında yer aldı.
Yılbaşından Bu Yana Yatırımcılarına En Yüksek Getiriyi Sağlayan GYO Hisseleri, Özsermaye ve PD/DD
| Hisse | Bu Yıl Fark% | Özsermaye (TL) | PD/DD |
| ADESE | +338,53 | 10.404.763.000 | 0,93 |
| ZRGYO | +69,67 | 60.720.390.164 | 1,77 |
| KZBGY | +56,07 | 17.841.035.805 | 0,72 |
| BEGYO | +55,01 | 4.520.852.576 | 1,98 |
| PEKGY | +51,68 | 3.526.890.933 | 1,60 |
| YGGYO | +44,98 | 16.506.738.362 | 1,21 |
| PSGYO | +40,38 | 19.983.312.572 | 0,53 |
| TDGYO | +34,71 | 322.394.915 | 3,36 |
| KLGYO | +26,83 | 20.175.241.000 | 0,40 |
| EKGYO | +26,76 | 108.700.981.000 | 0,59 |
