Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları (GYO) sektöründe konut yatırımlarının dağılımı ve şirketlerin bu alandaki ağırlığı detaylı bir şekilde incelendi. Türkiye Sermaye Piyasası Aracı Kurumlar Birliği (TSPAKB)'nin raporuna göre, GYO'ların bağımsız denetimden geçmiş 6 ve 12 aylık mali tablolarına dayanarak hazırlanan net aktif değer (NAD) ve varlık değerlerini kamuoyuna sunuyor. Şirketler, bu verilerin doğruluğundan ve hukuki sorumluluğundan tamamen kendilerinin sorumlu olduğunu kabul ve beyan ediyor.
TSPAKB'nin bu kapsamlı raporu, GYO'ların konut yatırımlarının kendi portföyleri içindeki payı ile tüm konut yatırımcıları arasındaki oranlarını net bir şekilde gösteriyor. İşte raporda bildirimde bulunan GYO'lardan bazıları:
Kiler GYO (KLGYO): Rapora göre, Kiler GYO'nun konut yatırımları kendi varlıkları içinde %53,88 gibi önemli bir paya sahip. Tüm konut yatırımcıları arasında ise %28,85 gibi dikkat çekici bir oranla temsil ediliyor. Bu veriler, şirketin konut sektöründeki güçlü konumunu teyit ediyor.
Sinpaş GYO (SNGYO): Sinpaş GYO'nun konut yatırımları, kendi varlıklarının %19,70'ini oluştururken, tüm sektördeki payı %22,43 seviyesinde.
Torunlar GYO (TRGYO): Torunlar GYO'nun konut yatırımları, kendi varlıkları içinde %9,56'lık bir paya sahipken, sektördeki genel payı %15,95 olarak belirlenmiş durumda.
GYO Şirketlerinin Açıkladığı Konut Yatırımları
| Hisse Kodu | Şirket Adı | Kendi Varlıkları İçindeki Konu Yatırm Oranı | Tüm Kurumlar İçindeki Konut Yatırım Oranı | Değer Toplamı (MLN TL) |
| KLGYO | KİLER GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. | 53,88% | 28,85% | 20.561 |
| SNGYO | SİNPAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. | 19,70% | 22,43% | 15.983 |
| TRGYO | TORUNLAR GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. | 9,56% | 15,95% | 11.365 |
| VKGYO | VAKIF GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. | 13,05% | 5,54% | 3.949 |
| SRVGY | SERVET GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. | 15,30% | 5,33% | 3.797 |
| ISGYO | İŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. | 7,35% | 4,97% | 3.544 |
| EKGYO | EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. | 0,97% | 3,50% | 2.497 |
| AVPGY | AVRUPAKENT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. | 5,92% | 3,40% | 2.421 |
| OZKGY | ÖZAK GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. | 2,54% | 2,37% | 1.687 |
| EYGYO | EYG GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. | 40,03% | 1,71% | 1.222 |
| VRGYO | VERA KONSEPT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. | 15,11% | 1,38% | 984 |
| RYGYO | REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. | 1,25% | 1,10% | 787 |
| TDGYO | TREND GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. | 6,42% | 0,05% | 33 |
TSPAKB'nin bu raporu, yatırımcıların GYO'ları sadece hisse senedi performanslarıyla değil, aynı zamanda sektörel varlık dağılımları ve pazar payları gibi temel verilerle de değerlendirmelerine olanak tanıyor. Bu şeffaflık, sektördeki yatırım kararlarını daha sağlam temellere oturtulmasına yardımcı oluyor.
Analiz edilen GYO şirketleri arasında, öz sermaye büyüklüğü açısından Torunlar GYO (TRGYO) ve Emlak Konut GYO (EKGYO) öne çıkarken, bu yıl en yüksek getiriyi ise Emlak Konut GYO (EKGYO) ve Reysaş GYO (RYGYO) yatırımcılarına sunmuştur. Şirketlerin piyasa değerleri incelendiğinde ise, defter değerlerine kıyasla çoğunluğunun 1'in altında olduğu görülmektedir.
Öne çıkan GYO hisselerinin bu yıla ait getirileri, öz sermaye ve piyasa değeri/defter değeri (PD/DD) verileri
