Albayrak Hazır Beton Sanayi ve Ticaret A.Ş. (ALBTN), İstanbul’daki Çekmeköy Nişpark ve Adres Koru Üsküdar projelerinin paylaşım koşulları, inşaat takvimleri ve hasılat beklentileri hakkında bilgi verdi.

Şirket, yaklaşık 104 bağımsız bölümden oluşması planlanan Nişpark Projesi’nden yaklaşık 700 milyon TL hasılat öngörüldüğünü bildirdi. Daha önce imzalanan kat karşılığı inşaat sözleşmesi kapsamında, bağımsız bölümlerin yaklaşık %60’ının şirkete, %40’ının arsa sahiplerine ait olmasının planlandığı belirtildi. Projede, projelendirme ve avan proje onay çalışmalarının sürdüğü açıklandı.

Adres Koru Üsküdar Projesi için ise arsa sahipleriyle kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığı duyuruldu. Mevcut durumda 34 bağımsız bölüm bulunan taşınmazlar üzerinde 42 bağımsız bölüm inşa edilmesinin planlandığı, paylaşımın %32 şirket, %68 arsa sahipleri şeklinde belirlendiği kaydedildi.

Üsküdar projesinde, şirkete ait olması öngörülen bağımsız bölümlerin satışından ve Yarısı Bizden Kampanyası’ndan yaklaşık 235 milyon TL hasılat elde edilmesinin beklendiği bildirildi. Projenin riskli yapı tespiti, projelendirme ve avan proje onay aşamasında olduğu belirtildi.

Her iki projede de inşaat çalışmalarına Mart-Nisan 2027 döneminde başlanması planlanıyor. Adres Koru Üsküdar’ın Mart-Nisan 2029, Nişpark’ın ise Mart-Nisan 2030 döneminde tamamlanması öngörülüyor.

Şirketin KAP’a gönderdiği açıklamalar şu şekildedir:

Çekmeköy Nişpark Projesi:

Şirketimizin halka arz izahnamesinde de belirtildiği üzere, İstanbul İli, Çekmeköy İlçesi, Alemdağ Mahallesi, 567 ada 20, 21, 22 ve 23 numaralı parseller üzerinde geliştirilmesi
planlanan proje kapsamında arsa sahipleri ile kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzalanmıştı.

Söz konusu parseller, gerçekleştirilen tevhit işlemi sonucunda 567 ada 30 parsel numarası altında birleştirilmiş olup, proje güncel tapu kayıtlarında bu parsel üzerinden takip
edilmektedir.

Yaklaşık 104 adet bağımsız bölümden oluşması planlanan Nişpark Projesi'ne ilişkin projelendirme ve avan proje onay çalışmaları devam etmektedir.

Mevcut planlamaya göre inşaat çalışmalarına Mart-Nisan 2027 döneminde başlanması ve projenin Mart-Nisan 2030 döneminde tamamlanması öngörülmektedir.

Kat karşılığı inşaat sözleşmesi kapsamında, proje sonucunda oluşturulacak bağımsız bölümlerin yaklaşık %40'ının arsa sahiplerine, %60'ının ise Şirketimize ait olması
planlanmaktadır. Bağımsız bölümlerin taraflar arasındaki dağılımı; sözleşmede belirlenen paylaşım esasları, bağımsız bölümlerin brüt ve net kullanım alanları, proje blok yapısı ve
ekonomik değerleri dikkate alınarak gerçekleştirilecektir.

Mevcut proje ve fizibilite çalışmaları çerçevesinde, söz konusu projeden yaklaşık 700.000.000 TL tutarında hasılat elde edilmesi öngörülmektedir.

Projenin ilerleyen aşamalarında, projelendirme, ruhsatlandırma ve inşaat süreçlerindeki gelişmeler doğrultusunda ortaya çıkabilecek önemli gelişmeler, ilgili mevzuat hükümleri
çerçevesinde kamuoyu ve yatırımcılarımızla paylaşılacaktır.
Kamuoyu ve yatırımcılarımıza saygıyla duyurulur.
Bu açıklama bilgilendirme amacıyla İngilizce'ye çevrilmiştir. Bu açıklamanın Türkçe ve İngilizce versiyonları arasında farklılık olması halinde Türkçe versiyonu esas alınacaktır.

Adres Koru Üsküdar Projesi:

Şirketimiz tarafından, İstanbul İli, Üsküdar İlçesi, Hace Hesna Hatun Mahallesi, 514 ada 5, 25 ve 2 numaralı parseller üzerinde geliştirilmesi planlanan Adres Koru Üsküdar Projesi
kapsamında, arsa sahipleri ile 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yürütülen "
Yarısı Bizden Kampanyası" çerçevesinde kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzalanmıştır.

Söz konusu parseller, gerçekleştirilecek tevhit işleminden sonra yeni parsel numarası alacak ve proje güncel tapu kayıtlarında bu parsel üzerinden takip edilecektir.

Kat karşılığı inşaat sözleşmesi kapsamında %68' arsa sahiplerine, %32 Şirketimize olacak şekilde anlaşma imzalanmıştır. Söz konusu proje kapsamında, mevcut durumda 34 adet
bağımsız bölüm bulunan taşınmazlar üzerinde, yeni proje ile toplam 42 adet bağımsız bölüm inşa edilmesi planlanmaktadır.

Proje, mevcut durumda riskli yapı tespiti, projelendirme ve avan proje onay aşamasındadır.. Mevcut planlamaya göre inşaat çalışmalarına Mart-Nisan 2027 döneminde
başlanması ve projenin Mart-Nisan 2029 döneminde tamamlanması öngörülmektedir.

Bağımsız bölümlerin taraflar arasındaki dağılımı, sözleşmede belirlenen paylaşım esasları ve bağımsız bölümlerin özellikleri dikkate alınarak gerçekleştirilecektir.

Mevcut proje ve fizibilite çalışmaları çerçevesinde, Şirketimize ait olması öngörülen bağımsız bölümlerin satışından ve yarısı bizden kampanyasından yaklaşık 235.000.000 TL
tutarında hasılat elde edilmesi öngörülmektedir.

Projenin ilerleyen aşamalarında, projelendirme, ruhsatlandırma ve inşaat süreçlerindeki gelişmeler doğrultusunda ortaya çıkabilecek önemli gelişmeler, ilgili mevzuat hükümleri
çerçevesinde kamuoyu ve yatırımcılarımızla paylaşılacaktır.

Kamuoyu ve yatırımcılarımıza saygıyla duyurulur.