Amerika Birleşik Devletleri'nde mortgage başvurularını ölçen MBA endeksleri, faiz oranlarındaki düşüşle birlikte keskin bir artış gösterdi. Verilere göre, 30 yıllık mortgage faiz oranları gerilerken, özellikle refinansman başvurularında büyük bir sıçrama yaşandı.
Verilere göre, 30 yıllık sabit mortgage faiz oranı bir önceki haftaki %6,49 seviyesinden %6,39'a geriledi. Bu düşüş, konut piyasasında önemli bir hareketliliğe yol açtı.
MBA Refinansman Endeksi: Faiz oranlarındaki düşüşün en belirgin etkisi refinansman başvurularında görüldü. Refinansman endeksi, bir önceki haftaya göre %57,7 gibi rekor bir artışla 1596,7 seviyesine yükseldi (Önceki: 1012,4).
MBA Satın Alma Endeksi: Konut satın alma başvurularını gösteren endeks de bu pozitif rüzgardan etkilendi. MBA Satın Alma Endeksi, bir önceki haftaya göre %2,9 artarak 174,0 seviyesine çıktı.
Genel piyasa aktivitesini gösteren MBA Piyasa Endeksi ise 297,7'den 386,1'e yükselerek, mortgage piyasasında toparlanma sinyali verdi.
Öte yandan konut başlangıçları ve inşaat ruhsatları, bir önceki ayki yükselişin ardından sert düşüşler kaydetti.
Verilere göre, konut başlangıçları Ağustos'ta %8,5'lik bir düşüşle 1 milyon 307 bin adet seviyesine geriledi. Bu rakam, 1 milyon 365 bin adet olan piyasa beklentisinin oldukça altında kalırken, Temmuz ayındaki %5,2'lik artışın ardından yönün aşağıya döndüğünü gösterdi. Temmuz ayı konut başlangıçları verisi ise 1 milyon 428 binden 1 milyon 429 bin adede revize edilmişti.
İnşaat ruhsatları da Ağustos'ta %3,7'lik bir düşüş sergileyerek konut sektöründeki daralmanın devam ettiğine dair sinyaller verdi. Bu rakam, önceki aydaki %2,2'lik düşüşün ardından gelerek sektördeki zayıflığı pekiştirdi.
Genel olarak, veriler, mortgage faizlerindeki son düşüşlere rağmen konut piyasasının arz tarafında zorluklar yaşamaya devam ettiğini gösteriyor.
