ABD mortgage piyasasında açıklanan son veriler, faizlerdeki yükselişin refinancing (yeniden finansman) talebini olumsuz etkilediğini, ancak yeni konut alımına yönelik ilginin sürdüğünü ortaya koydu.
Mortgage Bankalar Birliği (MBA) tarafından açıklanan verilere göre, ABD'de 30 yıllık mortgage faizi %6.92'den %6.98'e yükseldi. Faizlerdeki bu artış, konut kredisi maliyetlerini doğrudan etkiledi.
Faizlerdeki yükselişin etkisiyle MBA Refinansman Endeksi %-7.1 oranında düşüş göstererek 682.5'ten 634.1 seviyesine geriledi. Bu durum, mevcut mortgage kredilerini daha düşük faizlerle yenilemek isteyen tüketicilerin sayısında belirgin bir azalma olduğunu gösteriyor.
Diğer yandan, yeni konut alımına yönelik talep nispeten daha dirençli çıktı. MBA Satın Alma Endeksi, % +2.7 değişimle 157.8'den 162.1 seviyesine yükseldi. Bu artış, yüksek faiz oranlarına rağmen konut alıcılarının piyasada aktif kalmaya devam ettiğini işaret ediyor.
Genel mortgage başvurularını gösteren MBA Piyasa Endeksi ise 238.5'ten 235.7'ye hafif bir düşüş yaşadı. Bu, refinansman başvurularındaki düşüşün genel mortgage piyasasını etkilediğini gösterse de, satın alma tarafındaki artış kısmi dengeleyici bir rol oynadı.
Analistler, Fed'in para politikası ve enflasyon beklentilerinin mortgage faizleri üzerindeki etkisini yakından izlemeye devam edeceklerini belirtiyor.
