ABD'de 30 yıllık mortgage faiz oranı bu hafta hafif geriledi. Mortgage başvurularında da düştü.
ABD Mortgage Bankalar Birliği (MBA) ipotek başvuru araştırmasına göre, 25 Temmuz ile sona eren haftada mevsimsel faktörlerden arındırılmış, yeniden finansman ve alım kredilerini içeren mortgage başvuru faaliyetinden oluşan piyasa endeksi %3,8 düşüle 245,7 seviyesine çıktı.
MBA'nın yayımladığı ve ForInvest Haber ile mail yoluyla paylaştığı haftalık rapora göre, satın alma endeksi %5,8 kayıpla 155,6 olurken, refinansman endeksi %1,1 aşağı gelerek 739,3 oldu.
Söz konusu haftada, 30 yıllık mortgage faiz oranı 1 baz puan düşüşle %6,83 seviyesine indi.
MBA Başkan Yardımcısı ve Baş Ekonomist Yardımcısı Joel Kan, piyasadaki duruma ilişkin yaptığı değerlendirmede, "Mortgage başvuruları Mayıs ayından bu yana en düşük seviyeye geriledi; hem satın alma hem de yeniden finansman faaliyetleri haftalık bazda azaldı. Ekonomi ve iş gücü piyasasına dair belirsizlikler, potansiyel konut alıcılarının kararlarını etkilemeye devam ediyor,” dedi. “30 yıllık sabit faiz oranı %6,83 ile neredeyse değişmedi, ancak hâlâ yeterince yüksek olduğundan yeniden finansmana olan ilgi zayıf kaldı ve bu da refinance endeksinin üst üste üçüncü hafta düşmesine neden oldu. Konvansiyonel, FHA ve VA kredi başvurularında düşüş yaşandı; bu durum, birçok bölgede yavaşlayan konut fiyat artışlarına ve artan satılık konut envanterine rağmen gerçekleşti.”
Toplam mortgage başvuruları içindeki refinance payı, önceki haftaki %39,6 seviyesinden %40,7’ye yükseldi. Değişken faizli mortgage (ARM) başvurularının payı ise toplam başvuruların %8,3’üne çıktı.
FHA başvurularının toplam başvurular içindeki payı %18,7’den %18,8’e yükseldi. VA başvurularının payı ise %12,6’dan %12,2’ye geriledi. USDA başvurularının payı %0,6 ile sabit kaldı.
Toplam başvurular içinde mortgage finansmanının payı %41,1 seviyesinden %39,6 seviyesine indi.
15 yıllık mortgage faizinde oran 2 baz puan düşüşle %6,12 olurken, 5 yıllık ARM kredi faizi 21 baz puan artarak %6,22 seviyesine geldi. 30 yıllık jumbo (647.200 dolardan daha büyük) konut kredisi faizi 1 puan düşüşle %6,74 seviyesine geriledi.
